東野町の一戸建て相場
愛知県春日井市東野町 | 130件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,071。木造（2,948）との差は106%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
15件
6,071
軽量鉄骨造
4件
3,696
木造
105件
2,948
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,943
80〜100㎡
15件
2,188
100〜120㎡
62件
3,016
120〜150㎡
25件
3,191
150㎡以上
18件
5,854
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大63%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
2,477
6〜8m
71件
3,064
8m以上
50件
4,025
平均㎡単価
21.3
前年比 ▲0.4%
平均価格
3,475
取引実績
130件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
25万
24万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
25
築11-15年
19
築16-20年
15
築21-25年
18
築26-30年
11
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,925
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,633
3件
４ＬＤＫ
2,933
3件
６ＤＫ
530
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
４ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2025年第3四半期
3,500円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
28.0
2025年第3四半期
3,600円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第2四半期
530円
135㎡〜
・６ＤＫ
3.9
2025年第2四半期
3,600円
340㎡〜
10.6
2025年第2四半期
3,800円
125㎡〜
30.4
2025年第1四半期
4,200円
130㎡〜
32.3
2024年第4四半期
3,500円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2024年第4四半期
2,700円
110㎡〜
24.5
2024年第4四半期
2,800円
130㎡〜
21.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
東野町は春日井市内113地区中54位（上位52%）。
単価21.3。
1つ上の大留町とは0%の差。
中価格帯（39〜76位）
54
東野町 ◀
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21.3
東野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市東野町５丁目１番７ | 13.3/㎡ | +1.5% | 店舗 | 春日井 3000m |
| 春日井市東野町８丁目８番１６ | 11.5/㎡ | +2.7% | 住宅 | 春日井 2800m |
| 春日井市東野町西２丁目４番２ | 10.4/㎡ | +2.0% | 住宅 | 春日井 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）