知多町の一戸建て相場
愛知県春日井市知多町 | 46件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,945。木造（3,073）との差は93%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
5,945
木造
39件
3,073
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
2,465
100〜120㎡
25件
3,220
120〜150㎡
4件
3,990
150㎡以上
3件
5,945
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
3,522
6〜8m
16件
3,216
8m以上
27件
3,250
平均㎡単価
22.3
前年比 ▼14.6%
平均価格
3,400
取引実績
46件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
25万
31万
'08'09'10'11'12'14'15'16'17'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
17
築11-15年
24
築16-20年
19
築21-25年
13
築26-30年
17
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.4
2024年第4四半期
4,600円
125㎡〜
36.8
2023年第4四半期
13,000円
1500㎡〜
8.7
2023年第4四半期
5,000円
140㎡〜
35.7
2022年第4四半期
4,300円
110㎡〜
39.1
2022年第4四半期
3,200円
115㎡〜
27.8
2021年第3四半期
4,100円
120㎡〜
34.2
2021年第1四半期
3,500円
160㎡〜
21.9
2020年第3四半期
3,200円
125㎡〜
25.6
2020年第3四半期
2,900円
145㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
知多町は春日井市内113地区中47位（上位58%）。
単価22.3。
1つ上の高山町とは1%の差。
中価格帯（39〜76位）
47
知多町 ◀
―
22.3
知多町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市知多町４丁目５０番 | 13.6/㎡ | +2.3% | 住宅 | 名鉄味美 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）