白山町の一戸建て相場
愛知県春日井市白山町 | 164件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,264。木造（2,812）との差は16%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
11件
3,264
鉄骨造
6件
2,948
木造
143件
2,812
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
17件
2,328
100〜120㎡
112件
2,811
120〜150㎡
21件
2,942
150㎡以上
9件
4,089
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
2,667
6〜8m
119件
2,868
8m以上
38件
2,920
平均㎡単価
20.5
前年比 ▲1.6%
平均価格
2,998
取引実績
164件
平均面積
159㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
18万
24万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
19
築11-15年
18
築16-20年
15
築21-25年
13
築26-30年
12
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,853
17件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,760
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,575
4件
５ＬＤＫ
3,267
3件
３ＬＤＫ
3,500
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
６ＤＫ
3,600
1件
２ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第4四半期
2,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
27.6
2025年第4四半期
3,400円
145㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
23.4
2025年第4四半期
2,400円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2
2025年第4四半期
3,200円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
23.7
2025年第3四半期
3,000円
110㎡〜
・５ＬＤＫ
27.3
2025年第3四半期
4,200円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
33.6
2025年第3四半期
3,400円
175㎡〜
19.4
2025年第3四半期
3,000円
110㎡〜
27.3
2025年第2四半期
3,000円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
26.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
白山町は春日井市内113地区中62位（上位45%）。
単価20.5。
1つ上の大手町とは1%の差。
中価格帯（39〜76位）
62
白山町 ◀
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20.5
白山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市白山町２丁目６番１２ | 11.2/㎡ | +2.8% | 住宅 | 高蔵寺 1300m |
| 春日井市味美白山町１丁目３番６ | 10.6/㎡ | +1.0% | 店舗 | 名鉄味美 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）