上条町の一戸建て相場
愛知県春日井市上条町 | 144件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均17,049。木造（2,631）との差は548%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
17,049
鉄骨造
4件
4,557
軽量鉄骨造
6件
4,012
木造
119件
2,631
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
4,171
80〜100㎡
21件
2,061
100〜120㎡
69件
3,025
120〜150㎡
22件
3,117
150㎡以上
13件
7,436
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
19件
3,059
4〜6m
85件
3,512
6〜8m
21件
2,953
8m以上
17件
3,892
平均㎡単価
19.2
前年比 ▼10.4%
平均価格
3,549
取引実績
144件
平均面積
184㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
16万
16万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
20
築11-15年
21
築16-20年
14
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,263
8件
３ＬＤＫ
3,125
4件
２ＤＫ
320
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
850
1件
６Ｋ＋Ｓ
1,200
1件
５ＬＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
320円
40㎡〜
・２ＤＫ
8.0
2025年第3四半期
3,300円
120㎡〜
27.5
2025年第3四半期
14,000円
1500㎡〜
9.3
2025年第2四半期
2,600円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2025年第1四半期
4,000円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
20.5
2024年第4四半期
3,600円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7
2024年第4四半期
3,600円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
21.8
2024年第4四半期
1,900円
95㎡〜
20.0
2024年第2四半期
5,000円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
27.0
2024年第2四半期
5,000円
180㎡〜
27.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
上条町は春日井市内113地区中73位（上位35%）。
単価19.2。
1つ上の美濃町とは0%の差。
中価格帯（39〜76位）
73
上条町 ◀
―
19.2
上条町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市上条町２丁目１２４番２ | 12.8/㎡ | +3.2% | 住宅 | 春日井 260m |
| 春日井市上条町７丁目９番２ | 9.0/㎡ | +1.9% | 住宅 | 春日井 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）