上条町の土地相場

愛知県春日井市上条町 | 151件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

推定相場

上条町の土地

151件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定坪単価

306,471円/坪

推定総額

1,686万円

容積率単価

敷地面積

55坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が93,780円高くなります。

4m未満

27万/坪

17件

4〜6m

29万/坪

77件

6〜8m

33万/坪

21件

8m以上

36万/坪

32件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 袋地等は坪単価38万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて78%の差があります。

袋地等

38万/坪

4件

ほぼ正方形

36万/坪

11件

ほぼ台形

32万/坪

11件

ほぼ長方形

31万/坪

51件

長方形

31万/坪

52件

台形

26万/坪

5件

ほぼ整形

25万/坪

9件

不整形

21万/坪

8件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。

南西

44万/坪

11件

北東

38万/坪

3件

南東

35万/坪

9件

東

35万/坪

26件

南

29万/坪

39件

西

29万/坪

21件

北

28万/坪

27件

北西

25万/坪

11件

接面道路無

12万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。

住宅

56件

その他

10件

事務所

2件

店舗

2件

倉庫

1件

春日井市平均 - → 上条町 32.6/坪(9.9/㎡) 春日井市内 67位/115地区

平均坪単価

32.6/坪

9.9/㎡

前年比 ▼27.9%

平均価格

2,425

取引実績

151件

平均面積

77坪

255㎡

相場の動き

坪単価の推移

159万119万79万39万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪38万円から2025年は坪32万円へ、17年間で14.0%下落（年平均-0.8%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

1000〜2000万

4件

2000〜3000万

2件

3000〜5000万

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,100円 118坪〜（390㎡〜） 26.3/坪

2025年第4四半期 300円 23坪〜（75㎡〜） 13.2/坪

2025年第3四半期 4,200円 73坪〜（240㎡〜） 57.9/坪

2024年第4四半期 4,600円 33坪〜（110㎡〜） 138.2/坪

2024年第3四半期 1,700円 50坪〜（165㎡〜） 34.1/坪

2024年第3四半期 2,800円 88坪〜（290㎡〜） 31.9/坪

2024年第2四半期 1,800円 50坪〜（165㎡〜） 36.1/坪

2024年第2四半期 1,900円 50坪〜（165㎡〜） 38.1/坪

2024年第2四半期 2,100円 64坪〜（210㎡〜） 33.1/坪

2024年第2四半期 1,600円 32坪〜（105㎡〜） 50.4/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（春日井市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年

🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	310,495	-
2016	311,708	-
2018	312,007	+51
2020	310,991	-178
2022	308,937	-147
2023	307,473	-661

所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）

空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%

春日井市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

春日井市の土地マップ

春日井市内のエリアランキング

上条町は春日井市内115地区中67位（上位42%）。坪単価32.6/坪。 1つ上の不二町とは0%の差。

高価格帯（1〜39位）

1 角崎町

62.6/坪

+92%

39 六軒屋町

37.0/坪

+13%

他 37 地区

中価格帯（40〜78位）

40 六軒屋町西

37.0/坪

+13%

41 高蔵寺町北

36.9/坪

+13%

42 美濃町

36.7/坪

+13%

43 気噴町

36.7/坪

+13%

44 岩野町

36.7/坪

+12%

45 西高山町

36.7/坪

+12%

46 大手田酉町

36.6/坪

+12%

47 堀ノ内町

36.6/坪

+12%

48 下市場町

36.6/坪

+12%

49 東野町

36.5/坪

+12%

50 南花長町

36.4/坪

+11%

51 西本町

36.2/坪

+11%

52 味美白山町

36.0/坪

+10%

53 気噴町北

35.8/坪

+10%

54 前並町

35.6/坪

+9%

55 篠木町

35.2/坪

+8%

56 白山町

35.1/坪

+8%

57 大留町

34.3/坪

+5%

58 出川町

34.3/坪

+5%

59 弥生町

34.3/坪

+5%

60 味美町

34.3/坪

+5%

61 花長町

34.2/坪

+5%

62 東野新町

33.9/坪

+4%

63 堀ノ内町北

33.8/坪

+4%

64 中新町

33.2/坪

+2%

65 追進町

32.8/坪

+1%

66 不二町

32.7/坪

+0%

67 上条町 ◀

32.6/坪

―

68 下条町

32.6/坪

+0%

69 中野町

32.2/坪

-1%

70 松河戸町

31.5/坪

-3%

71 庄名町

31.2/坪

-5%

72 大手町

31.1/坪

-5%

73 宮町

30.2/坪

-7%

74 森山田町

30.2/坪

-8%

75 高座台

29.4/坪

-10%

76 中切町

29.3/坪

-10%

77 穴橋町

28.5/坪

-13%

78 杁ケ島町

27.3/坪

-16%

お手頃帯（79〜115位）

79 岩成台

26.4/坪

-19%

115 明知町

7.4/坪

-77%

他 35 地区

最寄り駅の相場

上条町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
春日井市上条町２丁目１２４番２	12.8/㎡	+3.2%	住宅	春日井 260m
春日井市上条町７丁目９番２	9.0/㎡	+1.9%	住宅	春日井 850m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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