森山田町の土地相場
愛知県春日井市森山田町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市森山田町の土地相場は坪単価9万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
森山田町の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
353,161円/坪
推定総額
3,178万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が67,719円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価43万円で最も高く、ほぼ長方形（39万円）と比べて10%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「住宅」目的です。
平均坪単価
30.2/坪
9.1/㎡
平均価格
2,493
取引実績
14件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万33万27万21万
2010201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪27万円から2022年は坪30万円へ、12年間で+11.2%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,100円
32坪〜（105㎡〜）
34.6/坪
2022年第3四半期
2,300円
94坪〜（310㎡〜）
24.5/坪
2021年第4四半期
2,000円
57坪〜（190㎡〜）
34.8/坪
2020年第3四半期
3,200円
100坪〜（330㎡〜）
32.1/坪
2019年第3四半期
3,100円
88坪〜（290㎡〜）
35.3/坪
2019年第3四半期
2,500円
70坪〜（230㎡〜）
35.9/坪
2019年第2四半期
6,300円
197坪〜（650㎡〜）
32.0/坪
2019年第2四半期
2,600円
79坪〜（260㎡〜）
33.1/坪
2019年第2四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
2017年第3四半期
2,400円
91坪〜（300㎡〜）
26.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
森山田町は春日井市内115地区中74位（上位36%）。
坪単価30.2/坪。
1つ上の宮町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）