弥生町の土地相場
愛知県春日井市弥生町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市弥生町の土地相場は坪単価10万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
弥生町の土地
17件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
461,355円/坪
推定総額
2,537万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が121,910円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価53万円で最も高く、ほぼ長方形（47万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
34.3/坪
10.4/㎡
平均価格
3,171
取引実績
17件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万45万34万23万
20082011201420182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2020年は坪39万円へ、12年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
3,900円
100坪〜（330㎡〜）
39.1/坪
2020年第2四半期
2,000円
47坪〜（155㎡〜）
42.7/坪
2020年第2四半期
2,800円
79坪〜（260㎡〜）
35.6/坪
2019年第4四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
2018年第2四半期
1,300円
39坪〜（130㎡〜）
33.1/坪
2018年第1四半期
20,000円
393坪〜（1300㎡〜）
50.9/坪
2016年第4四半期
1,100円
38坪〜（125㎡〜）
29.1/坪
2016年第4四半期
1,400円
32坪〜（105㎡〜）
44.1/坪
2016年第3四半期
1,100円
38坪〜（125㎡〜）
29.1/坪
2014年第2四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
弥生町は春日井市内115地区中59位（上位49%）。
坪単価34.3/坪。
1つ上の出川町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）