南花長町の土地相場
愛知県春日井市南花長町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市南花長町の土地相場は坪単価11万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南花長町の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
348,967円/坪
推定総額
1,745万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価83万円で最も高く、ほぼ長方形（53万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（58万/坪）は北道路（67万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
平均坪単価
36.4/坪
11.0/㎡
平均価格
2,799
取引実績
14件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万42万35万28万
20082010201320172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2023年は坪40万円へ、15年間で3.4%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,200円
54坪〜（180㎡〜）
40.4/坪
2018年第3四半期
1,800円
42坪〜（140㎡〜）
42.5/坪
2017年第2四半期
18,000円
484坪〜（1600㎡〜）
37.2/坪
2016年第3四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2013年第1四半期
1,800円
54坪〜（180㎡〜）
33.1/坪
2012年第3四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
2012年第2四半期
1,400円
47坪〜（155㎡〜）
29.9/坪
2012年第1四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2010年第2四半期
350円
12坪〜（40㎡〜）
28.9/坪
2010年第1四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
南花長町は春日井市内115地区中50位（上位57%）。
坪単価36.4/坪。
1つ上の東野町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）