西本町の土地相場
愛知県春日井市西本町 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市西本町の土地相場は坪単価11万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西本町の土地
43件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
486,526円/坪
推定総額
2,433万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が32,309円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価63万円で最も高く、不整形（44万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（59万/坪）は北道路（50万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.2/坪
11.0/㎡
平均価格
2,819
取引実績
43件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万63万44万25万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪42万円へ、17年間で+149.3%上昇（年平均+8.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
54坪〜（180㎡〜）
40.4/坪
2025年第1四半期
1,800円
41坪〜（135㎡〜）
44.1/坪
2024年第4四半期
1,500円
41坪〜（135㎡〜）
36.7/坪
2024年第4四半期
2,200円
56坪〜（185㎡〜）
39.3/坪
2023年第2四半期
6,200円
112坪〜（370㎡〜）
55.4/坪
2022年第1四半期
4,400円
109坪〜（360㎡〜）
40.4/坪
2022年第1四半期
5,000円
148坪〜（490㎡〜）
33.7/坪
2021年第4四半期
2,000円
48坪〜（160㎡〜）
41.3/坪
2021年第4四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2021年第2四半期
2,600円
60坪〜（200㎡〜）
43.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
西本町は春日井市内115地区中51位（上位56%）。
坪単価36.2/坪。
1つ上の南花長町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）