東野町の土地相場

愛知県春日井市東野町 | 86件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

推定相場

東野町の土地

86件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

406,955円/坪

推定総額

2,238万円

容積率単価

敷地面積

55坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が130,386円高くなります。

4〜6m

22万/坪

3件

6〜8m

35万/坪

39件

8m以上

34万/坪

39件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 台形は坪単価40万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて53%の差があります。

台形

40万/坪

9件

長方形

35万/坪

27件

ほぼ正方形

34万/坪

3件

ほぼ整形

34万/坪

3件

ほぼ台形

32万/坪

13件

ほぼ長方形

30万/坪

19件

不整形

26万/坪

10件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（35万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。

西

40万/坪

5件

南東

38万/坪

16件

南

35万/坪

7件

北東

34万/坪

13件

南西

32万/坪

13件

東

32万/坪

9件

北西

30万/坪

8件

北

29万/坪

10件

接面道路無

9万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。

住宅

29件

その他

12件

倉庫

3件

店舗

1件

事務所

1件

春日井市平均 - → 東野町 36.5/坪(11.0/㎡) 春日井市内 49位/115地区

平均坪単価

36.5/坪

11.0/㎡

前年比 ▼19.2%

平均価格

2,634

取引実績

86件

平均面積

74坪

243㎡

相場の動き

坪単価の推移

93万69万45万21万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪38万円から2025年は坪43万円へ、17年間で+15.4%上昇（年平均+0.9%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

3件

2000〜3000万

3件

3000〜5000万

4件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 1,700円 39坪〜（130㎡〜） 43.2/坪

2025年第2四半期 2,600円 48坪〜（160㎡〜） 53.7/坪

2025年第1四半期 1,500円 45坪〜（150㎡〜） 33.1/坪

2024年第2四半期 3,000円 79坪〜（260㎡〜） 38.1/坪

2024年第2四半期 3,200円 79坪〜（260㎡〜） 40.7/坪

2024年第2四半期 3,200円 39坪〜（130㎡〜） 81.4/坪

2024年第1四半期 1,900円 30坪〜（100㎡〜） 62.8/坪

2024年第1四半期 3,700円 82坪〜（270㎡〜） 45.3/坪

2023年第4四半期 2,800円 54坪〜（180㎡〜） 51.4/坪

2023年第4四半期 2,600円 51坪〜（170㎡〜） 50.6/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（春日井市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年

🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	310,495	-
2016	311,708	-
2018	312,007	+51
2020	310,991	-178
2022	308,937	-147
2023	307,473	-661

所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）

空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%

春日井市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

春日井市の土地マップ

春日井市内のエリアランキング

東野町は春日井市内115地区中49位（上位57%）。坪単価36.5/坪。 1つ上の下市場町とは0%の差。

高価格帯（1〜39位）

1 角崎町

62.6/坪

+71%

39 六軒屋町

37.0/坪

+1%

他 37 地区

中価格帯（40〜78位）

40 六軒屋町西

37.0/坪

+1%

41 高蔵寺町北

36.9/坪

+1%

42 美濃町

36.7/坪

+1%

43 気噴町

36.7/坪

+1%

44 岩野町

36.7/坪

+0%

45 西高山町

36.7/坪

+0%

46 大手田酉町

36.6/坪

+0%

47 堀ノ内町

36.6/坪

+0%

48 下市場町

36.6/坪

+0%

49 東野町 ◀

36.5/坪

―

50 南花長町

36.4/坪

+0%

51 西本町

36.2/坪

-1%

52 味美白山町

36.0/坪

-2%

53 気噴町北

35.8/坪

-2%

54 前並町

35.6/坪

-2%

55 篠木町

35.2/坪

-4%

56 白山町

35.1/坪

-4%

57 大留町

34.3/坪

-6%

58 出川町

34.3/坪

-6%

59 弥生町

34.3/坪

-6%

60 味美町

34.3/坪

-6%

61 花長町

34.2/坪

-6%

62 東野新町

33.9/坪

-7%

63 堀ノ内町北

33.8/坪

-7%

64 中新町

33.2/坪

-9%

65 追進町

32.8/坪

-10%

66 不二町

32.7/坪

-10%

67 上条町

32.6/坪

-11%

68 下条町

32.6/坪

-11%

69 中野町

32.2/坪

-12%

70 松河戸町

31.5/坪

-14%

71 庄名町

31.2/坪

-15%

72 大手町

31.1/坪

-15%

73 宮町

30.2/坪

-17%

74 森山田町

30.2/坪

-17%

75 高座台

29.4/坪

-19%

76 中切町

29.3/坪

-20%

77 穴橋町

28.5/坪

-22%

78 杁ケ島町

27.3/坪

-25%

お手頃帯（79〜115位）

79 岩成台

26.4/坪

-28%

115 明知町

7.4/坪

-80%

他 35 地区

最寄り駅の相場

東野町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
春日井市東野町５丁目１番７	13.3/㎡	+1.5%	店舗	春日井 3000m
春日井市東野町８丁目８番１６	11.5/㎡	+2.7%	住宅	春日井 2800m
春日井市東野町西２丁目４番２	10.4/㎡	+2.0%	住宅	春日井 3100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

東野町の他の不動産相場