東野町の土地相場
愛知県春日井市東野町 | 86件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県春日井市東野町の土地相場は坪単価11万円（86件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-18.1%。
推定相場
東野町の土地
86件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
407,310円/坪
推定総額
2,240万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が209,480円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価64万円で最も高く、不整形（42万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（55万/坪）は北道路（47万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.5/坪
11.0/㎡
前年比 ▼18.1%
平均価格
2,634
取引実績
86件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万69万45万21万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2025年は坪43万円へ、17年間で+15.4%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2025年第2四半期
2,600円
48坪〜（160㎡〜）
53.7/坪
2025年第1四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
2024年第2四半期
3,000円
79坪〜（260㎡〜）
38.1/坪
2024年第2四半期
3,200円
79坪〜（260㎡〜）
40.7/坪
2024年第2四半期
3,200円
39坪〜（130㎡〜）
81.4/坪
2024年第1四半期
1,900円
30坪〜（100㎡〜）
62.8/坪
2024年第1四半期
3,700円
82坪〜（270㎡〜）
45.3/坪
2023年第4四半期
2,800円
54坪〜（180㎡〜）
51.4/坪
2023年第4四半期
2,600円
51坪〜（170㎡〜）
50.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
東野町は春日井市内115地区中49位（上位57%）。
坪単価36.5/坪。
1つ上の下市場町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）
東野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市東野町５丁目１番７ | 13.3/㎡ | +1.5% | 店舗 | 春日井 3000m |
| 春日井市東野町８丁目８番１６ | 11.5/㎡ | +2.7% | 住宅 | 春日井 2800m |
| 春日井市東野町西２丁目４番２ | 10.4/㎡ | +2.0% | 住宅 | 春日井 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）