前並町の土地相場
愛知県春日井市前並町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県春日井市前並町の土地相場は坪単価11万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-68.8%。
推定相場
前並町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
381,378円/坪
推定総額
2,670万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が88,048円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価60万円で最も高く、長方形（57万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.6/坪
10.8/㎡
前年比 ▼68.8%
平均価格
4,134
取引実績
15件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万39万28万17万6万
20082012201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2025年は坪11万円へ、17年間で73.1%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
710円
64坪〜（210㎡〜）
11.2/坪
2024年第3四半期
3,900円
109坪〜（360㎡〜）
35.8/坪
2020年第2四半期
5,800円
212坪〜（700㎡〜）
27.4/坪
2019年第3四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2018年第2四半期
3,300円
88坪〜（290㎡〜）
37.6/坪
2016年第2四半期
7,100円
178坪〜（590㎡〜）
39.8/坪
2015年第1四半期
2,000円
51坪〜（170㎡〜）
38.9/坪
2014年第2四半期
2,900円
79坪〜（260㎡〜）
36.9/坪
2013年第3四半期
7,900円
188坪〜（620㎡〜）
42.1/坪
2013年第2四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
前並町は春日井市内115地区中54位（上位53%）。
坪単価35.6/坪。
1つ上の気噴町北とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）