不二町の土地相場
愛知県春日井市不二町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市不二町の土地相場は坪単価10万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-56.0%。
推定相場
不二町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
423,001円/坪
推定総額
2,538万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,899円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価46万円で最も高く、ほぼ長方形（43万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（50万/坪）は北道路（44万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.7/坪
9.9/㎡
前年比 ▼56.0%
平均価格
2,725
取引実績
14件
平均面積
80坪
266㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万37万28万19万
20082011201420212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2024年は坪31万円へ、16年間で+56.4%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
650円
39坪〜（130㎡〜）
16.5/坪
2024年第2四半期
4,200円
100坪〜（330㎡〜）
42.1/坪
2024年第1四半期
3,300円
100坪〜（330㎡〜）
33.1/坪
2021年第2四半期
1,100円
33坪〜（110㎡〜）
33.1/坪
2021年第1四半期
13,000円
363坪〜（1200㎡〜）
35.8/坪
2018年第4四半期
2,300円
57坪〜（190㎡〜）
40.0/坪
2014年第3四半期
1,200円
36坪〜（120㎡〜）
33.1/坪
2014年第2四半期
2,100円
76坪〜（250㎡〜）
27.8/坪
2013年第3四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
2011年第2四半期
1,900円
47坪〜（155㎡〜）
40.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
不二町は春日井市内115地区中67位（上位42%）。
坪単価32.7/坪。
1つ上の上条町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）