中切町の土地相場
愛知県春日井市中切町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市中切町の土地相場は坪単価9万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+73.4%。
推定相場
中切町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
305,914円/坪
推定総額
2,447万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が175,689円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価41万円で最も高く、長方形（39万円）と比べて5%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.3/坪
8.9/㎡
前年比 ▲73.4%
平均価格
2,894
取引実績
14件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万41万27万13万
20082015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2025年は坪49万円へ、17年間で+27.5%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000円
103坪〜（340㎡〜）
48.6/坪
2023年第4四半期
8,500円
260坪〜（860㎡〜）
32.7/坪
2023年第4四半期
1,700円
82坪〜（270㎡〜）
20.8/坪
2023年第4四半期
2,500円
82坪〜（270㎡〜）
30.6/坪
2022年第4四半期
3,400円
91坪〜（300㎡〜）
37.5/坪
2017年第3四半期
500円
33坪〜（110㎡〜）
15.0/坪
2017年第3四半期
2,000円
130坪〜（430㎡〜）
15.4/坪
2017年第1四半期
1,300円
35坪〜（115㎡〜）
37.4/坪
2016年第3四半期
310円
35坪〜（115㎡〜）
8.9/坪
2016年第2四半期
8,000円
239坪〜（790㎡〜）
33.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
中切町は春日井市内115地区中76位（上位34%）。
坪単価29.3/坪。
1つ上の高座台とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）