中切町の一戸建て相場
愛知県春日井市中切町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,381。軽量鉄骨造（1,553）との差は53%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
12件
2,381
軽量鉄骨造
4件
1,553
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
1,678
100〜120㎡
7件
2,769
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,630
4〜6m
12件
2,047
平均㎡単価
14.3
前年比 ▲20.8%
平均価格
2,465
取引実績
19件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
15万
16万
'08'10'13'17'18'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
23
築11-15年
13
築16-20年
7
築31年以上
8
間取り別の相場
１ＬＤＫ
1,700
1件
４ＬＤＫ
2,400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
120㎡〜
17.5
2025年第4四半期
6,800円
430㎡〜
15.8
2025年第2四半期
2,400円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
15.5
2024年第3四半期
1,700円
130㎡〜
・１ＬＤＫ
13.1
2024年第3四半期
1,800円
130㎡〜
13.8
2023年第4四半期
1,500円
130㎡〜
11.5
2022年第4四半期
3,700円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
23.1
2022年第1四半期
2,400円
130㎡〜
18.5
2018年第3四半期
4,400円
270㎡〜
16.3
2017年第3四半期
2,000円
145㎡〜
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
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中切町は春日井市内113地区中98位（上位13%）。
単価14.3。
1つ上の岩成台とは2%の差。
お手頃帯（77〜113位）
98
中切町 ◀
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14.3