上野町の一戸建て相場
愛知県春日井市上野町 | 18件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,651
100〜120㎡
5件
1,876
120〜150㎡
10件
2,309
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
2,306
6〜8m
9件
2,137
平均㎡単価
11.3
平均価格
2,158
取引実績
18件
平均面積
222㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
12万
10万
'08'09'11'12'17'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
14
築11-15年
9
築16-20年
12
築21-25年
11
築26-30年
7
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,600
1件
３ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
940円
200㎡〜
4.7
2025年第3四半期
1,500円
115㎡〜
13.0
2025年第2四半期
1,600円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
12.8
2023年第1四半期
1,800円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2021年第2四半期
1,900円
220㎡〜
8.6
2021年第1四半期
2,500円
180㎡〜
13.9
2020年第4四半期
2,100円
210㎡〜
10.0
2020年第1四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
2017年第4四半期
4,000円
820㎡〜
4.9
2017年第4四半期
2,300円
115㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
上野町は春日井市内113地区中108位（上位4%）。
単価11.3。
1つ上の藤山台とは5%の差。
お手頃帯（77〜113位）
108
上野町 ◀
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11.3