下条町の土地相場
愛知県春日井市下条町 | 50件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大136%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が205,636円高くなります。
4m未満
3件
15万/坪
4〜6m
3件
29万/坪
6〜8m
4件
30万/坪
8m以上
33件
36万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価39万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて107%の差があります。
長方形
8件
39万/坪
ほぼ長方形
21件
32万/坪
ほぼ正方形
3件
27万/坪
ほぼ台形
4件
26万/坪
不整形
9件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（35万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
北西
4件
39万/坪
南
12件
35万/坪
北
12件
34万/坪
東
9件
30万/坪
南東
5件
28万/坪
接面道路無
7件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
6件
倉庫
3件
事務所
1件
平均坪単価
32.6/坪
9.9/㎡
前年比 ▼9.4%
平均価格
2,211
取引実績
50件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
126万94万62万30万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪40万円へ、17年間で+94.0%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2025年第1四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
2024年第3四半期
4,400円
103坪〜（340㎡〜）
42.8/坪
2024年第2四半期
5,500円
118坪〜（390㎡〜）
46.6/坪
2023年第2四半期
2,100円
38坪〜（125㎡〜）
55.5/坪
2022年第3四半期
2,600円
56坪〜（185㎡〜）
46.5/坪
2021年第1四半期
160円
17坪〜（55㎡〜）
9.6/坪
2021年第1四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2021年第1四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2020年第4四半期
2,300円
53坪〜（175㎡〜）
43.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
下条町は春日井市内115地区中68位（上位41%）。
坪単価32.6/坪。
1つ上の上条町とは0%の差。
中価格帯（40〜78位）
68
下条町 ◀
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32.6/坪
下条町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市下条町１丁目５番２ | 12.1/㎡ | +3.4% | 住宅 | 勝川 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）