大手田酉町の土地相場
愛知県春日井市大手田酉町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が27,582円高くなります。
4〜6m
3件
31万/坪
6〜8m
15件
32万/坪
8m以上
11件
34万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価34万円で最も高く、長方形（32万円）と比べて8%の差があります。
ほぼ台形
7件
34万/坪
ほぼ長方形
8件
33万/坪
長方形
10件
32万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
36万/坪
南西
4件
36万/坪
西
4件
34万/坪
南
3件
33万/坪
東
8件
32万/坪
北西
4件
29万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
2件
平均坪単価
36.6/坪
11.1/㎡
平均価格
2,245
取引実績
29件
平均面積
63坪
209㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万42万35万28万
200820122015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2024年は坪37万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,900円
79坪〜（260㎡〜）
36.9/坪
2023年第4四半期
2,200円
48坪〜（160㎡〜）
45.5/坪
2021年第3四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
2021年第2四半期
1,700円
56坪〜（185㎡〜）
30.4/坪
2020年第4四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
2019年第1四半期
1,400円
35坪〜（115㎡〜）
40.2/坪
2018年第3四半期
2,100円
79坪〜（260㎡〜）
26.7/坪
2018年第2四半期
2,000円
44坪〜（145㎡〜）
45.6/坪
2018年第1四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2017年第4四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
大手田酉町は春日井市内115地区中46位（上位60%）。
坪単価36.6/坪。
1つ上の西高山町とは0%の差。
中価格帯（40〜78位）
46
大手田酉町 ◀
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36.6/坪