大留町の土地相場
愛知県春日井市大留町 | 80件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,334円高くなります。
4〜6m
7件
29万/坪
6〜8m
51件
31万/坪
8m以上
18件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価33万円で最も高く、不整形（27万円）と比べて22%の差があります。
長方形
26件
33万/坪
ほぼ長方形
17件
32万/坪
ほぼ整形
5件
29万/坪
台形
3件
29万/坪
ほぼ台形
13件
29万/坪
不整形
14件
27万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
北西
16件
32万/坪
北
4件
32万/坪
南西
7件
31万/坪
東
6件
31万/坪
南
12件
31万/坪
北東
10件
30万/坪
西
8件
29万/坪
南東
17件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
34.3/坪
10.4/㎡
平均価格
3,088
取引実績
80件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万50万33万16万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2024年は坪46万円へ、16年間で+41.9%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
5件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,200円
53坪〜（175㎡〜）
41.6/坪
2024年第3四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
2024年第2四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
2024年第2四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
2024年第1四半期
2,200円
47坪〜（155㎡〜）
46.9/坪
2024年第1四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
2023年第4四半期
7,300円
175坪〜（580㎡〜）
41.6/坪
2023年第4四半期
7,400円
188坪〜（620㎡〜）
39.5/坪
2023年第3四半期
2,600円
64坪〜（210㎡〜）
40.9/坪
2023年第2四半期
2,800円
79坪〜（260㎡〜）
35.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
大留町は春日井市内115地区中57位（上位50%）。
坪単価34.3/坪。
1つ上の白山町とは2%の差。
中価格帯（40〜78位）
57
大留町 ◀
―
34.3/坪
大留町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市大留町５丁目１９番４ | 9.4/㎡ | +2.7% | 住宅 | 神領 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）