大留町の一戸建て相場
愛知県春日井市大留町 | 201件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,722。ＲＣ（2,327）との差は146%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
5,722
軽量鉄骨造
8件
4,044
木造
174件
2,781
ＲＣ
3件
2,327
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,799
80〜100㎡
23件
2,302
100〜120㎡
131件
2,944
120〜150㎡
25件
3,020
150㎡以上
8件
4,309
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
2,461
6〜8m
150件
2,968
8m以上
31件
3,006
平均㎡単価
21.3
前年比 ▼14.1%
平均価格
3,086
取引実績
201件
平均面積
155㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
20万
21万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
17
築11-15年
15
築16-20年
17
築21-25年
17
築26-30年
21
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,738
24件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,967
3件
３ＬＤＫ
3,200
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
２ＬＤＫ
5,200
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
28.8
2025年第4四半期
2,900円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3
2025年第3四半期
2,100円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4
2025年第3四半期
3,400円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
30.9
2025年第3四半期
2,500円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2025年第3四半期
2,100円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7
2025年第2四半期
2,400円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2025年第2四半期
2,100円
130㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
16.2
2025年第2四半期
2,600円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
23.6
2025年第2四半期
3,100円
135㎡〜
23.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
大留町は春日井市内113地区中53位（上位53%）。
単価21.3。
1つ上の六軒屋町西とは0%の差。
中価格帯（39〜76位）
53
大留町 ◀
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21.3
大留町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市大留町５丁目１９番４ | 9.4/㎡ | +2.7% | 住宅 | 神領 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）