花長町の一戸建て相場
愛知県春日井市花長町 | 62件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,766。木造（2,997）との差は26%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
3,766
木造
50件
2,997
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,183
80〜100㎡
6件
2,575
100〜120㎡
34件
3,295
120〜150㎡
7件
2,835
150㎡以上
6件
4,268
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
3,197
6〜8m
38件
2,980
8m以上
17件
3,330
平均㎡単価
22.6
前年比 ▲14.9%
平均価格
3,299
取引実績
62件
平均面積
153㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
25万
26万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
25
築11-15年
18
築16-20年
14
築26-30年
14
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,991
11件
３ＬＤＫ
3,860
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2025年第4四半期
3,500円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
29.2
2025年第3四半期
3,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4
2025年第3四半期
2,600円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3
2025年第3四半期
4,200円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第3四半期
4,500円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
28.1
2025年第2四半期
4,300円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
26.9
2025年第1四半期
3,500円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2025年第1四半期
3,200円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
23.7
2025年第1四半期
3,100円
110㎡〜
28.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
花長町は春日井市内113地区中42位（上位63%）。
単価22.6。
1つ上の下市場町とは0%の差。
中価格帯（39〜76位）
42
花長町 ◀
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22.6