六軒屋町の一戸建て相場
愛知県春日井市六軒屋町 | 111件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
六軒屋町の一戸建て
97件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,633万円
うち土地分
4,077万円
うち建物分
556万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,797。木造（3,771）との差は80%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
22.1
前年比 ▲0.2%
平均価格
3,528
取引実績
111件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
25万
19万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
21
築11-15年
19
築16-20年
19
築21-25年
12
築26-30年
14
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,411
9件
３ＬＤＫ
3,400
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,533
3件
５ＬＤＫ
3,500
2件
４ＤＫ
650
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
２ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,100円
390㎡〜
10.5
2025年第2四半期
3,500円
130㎡〜
26.9
2024年第3四半期
3,000円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第2四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2024年第2四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2024年第1四半期
2,900円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2
2024年第1四半期
4,000円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
34.8
2024年第1四半期
3,300円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
28.7
2024年第1四半期
650円
110㎡〜
・４ＤＫ
5.9
2024年第1四半期
3,600円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
六軒屋町は春日井市内113地区中48位（上位58%）。
単価22.1。
1つ上の東野町西とは0%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜113位）
六軒屋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市六軒屋町字東丘１７番１６３外 | 15.5/㎡ | +2.0% | 店舗 | 春日井 2000m |
| 春日井市六軒屋町６丁目１９０番１ | 12.1/㎡ | +2.5% | 住宅 | 春日井 2200m |
| 春日井市六軒屋町２丁目５８番 | 11.5/㎡ | +4.5% | 住宅 | 春日井 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）