神領町北の一戸建て相場
愛知県春日井市神領町北 | 12件の成約データ
推定相場
神領町北の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,828万円
うち土地分
3,272万円
うち建物分
556万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
19.9
前年比 ▼38.3%
平均価格
2,833
取引実績
12件
平均面積
140㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
23万
18万
'10'13'15'17'19'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
17
築16-20年
18
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
４ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
150㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.0
2024年第2四半期
3,500円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
29.2
2019年第4四半期
3,600円
140㎡〜
25.7
2017年第3四半期
3,000円
150㎡〜
20.0
2017年第3四半期
3,000円
145㎡〜
20.7
2015年第1四半期
400円
90㎡〜
4.4
2015年第1四半期
2,600円
125㎡〜
20.8
2013年第3四半期
1,500円
120㎡〜
12.5
2013年第1四半期
2,900円
170㎡〜
17.1
2010年第4四半期
3,500円
160㎡〜
21.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
神領町北は春日井市内113地区中69位（上位39%）。
単価19.9。
1つ上の岩野町とは1%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜113位）