東野新町の一戸建て相場
愛知県春日井市東野新町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均12,119。木造（2,925）との差は314%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
12,119
木造
17件
2,925
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
12件
3,144
120〜150㎡
3件
2,420
150㎡以上
5件
12,119
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大189%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
3,331
6〜8m
8件
2,678
8m以上
10件
7,730
平均㎡単価
22.5
前年比 ▲94.4%
平均価格
5,374
取引実績
23件
平均面積
233㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
18万
30万
'09'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築16-20年
17
築21-25年
13
築26-30年
14
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,967
3件
３ＬＤＫ
3,450
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
29.6
2025年第3四半期
3,500円
115㎡〜
30.4
2025年第2四半期
3,600円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
28.8
2025年第2四半期
3,500円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
30.4
2024年第3四半期
3,000円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
2024年第1四半期
2,300円
170㎡〜
13.5
2021年第3四半期
2,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
25.5
2021年第3四半期
3,100円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2021年第3四半期
40,000円
1200㎡〜
33.3
2020年第1四半期
4,600円
150㎡〜
30.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
東野新町は春日井市内113地区中44位（上位61%）。
単価22.5。
1つ上の気噴町とは0%の差。
中価格帯（39〜76位）
44
東野新町 ◀
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22.5
東野新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市東野新町２丁目７番６ | 10.5/㎡ | +1.9% | 住宅 | 春日井 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）