乙輪町の一戸建て相場
愛知県春日井市乙輪町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県春日井市乙輪町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.3万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
5件
3,619
8m以上
5件
2,740
平均㎡単価
21.3
平均価格
3,114
取引実績
11件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
25万
17万
'14'15'18'19'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築11-15年
17
築21-25年
13
築31年以上
8
間取り別の相場
６ＬＤＫ
3,100
1件
３ＬＤＫ
3,800
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,700円
280㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
16.8
2022年第4四半期
3,100円
230㎡〜
13.5
2022年第3四半期
3,100円
230㎡〜
・６ＬＤＫ
13.5
2022年第2四半期
3,800円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2019年第4四半期
450円
85㎡〜
5.3
2019年第3四半期
3,800円
115㎡〜
33.0
2018年第4四半期
3,700円
110㎡〜
33.6
2018年第3四半期
3,600円
120㎡〜
30.0
2015年第3四半期
1,300円
115㎡〜
11.3
2014年第2四半期
3,200円
135㎡〜
23.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
乙輪町は春日井市内113地区中55位（上位51%）。
単価21.3。
1つ上の東野町とは0%の差。
中価格帯（39〜76位）
55
乙輪町 ◀
―
21.3
乙輪町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。