気噴町の一戸建て相場
愛知県春日井市気噴町 | 78件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,619。木造（3,074）との差は115%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
6,619
木造
63件
3,074
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,621
100〜120㎡
53件
3,012
120〜150㎡
10件
3,636
150㎡以上
5件
10,465
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
2,945
6〜8m
59件
3,476
8m以上
9件
5,348
平均㎡単価
22.5
前年比 ▲31.6%
平均価格
3,806
取引実績
78件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
26万
26万
'08'09'10'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
21
築11-15年
17
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
14
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,057
7件
４ＬＤＫ
2,500
3件
６ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
２ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,400円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
25.2
2025年第2四半期
3,000円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
19.4
2025年第1四半期
3,400円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.6
2025年第1四半期
24,000円
590㎡〜
40.7
2024年第3四半期
12,000円
700㎡〜
17.1
2024年第1四半期
2,100円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2024年第1四半期
2,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2024年第1四半期
3,800円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
28.1
2024年第1四半期
2,900円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7
2024年第1四半期
4,200円
330㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
12.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
気噴町は春日井市内113地区中43位（上位62%）。
単価22.5。
1つ上の花長町とは0%の差。
中価格帯（39〜76位）
43
気噴町 ◀
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22.5
気噴町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市気噴町北２丁目２４３番 | 9.8/㎡ | +2.6% | 住宅 | 高蔵寺 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）