東野町西の一戸建て相場
愛知県春日井市東野町西 | 54件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,614。鉄骨造（2,559）との差は41%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
3,614
木造
45件
3,008
鉄骨造
3件
2,559
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,145
80〜100㎡
3件
2,877
100〜120㎡
36件
3,046
120〜150㎡
6件
2,753
150㎡以上
4件
3,972
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
2,795
6〜8m
33件
2,910
8m以上
16件
3,381
平均㎡単価
21.8
前年比 ▼10.9%
平均価格
3,164
取引実績
54件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
22万
18万
'08'09'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築11-15年
24
築16-20年
17
築21-25年
17
築26-30年
15
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600
5件
３ＬＤＫ
2,467
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,750
2件
５ＬＤＫ
2,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
６ＬＤＫ
2,900
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
13.9
2025年第4四半期
1,700円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2025年第4四半期
2,400円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.3
2025年第4四半期
3,700円
145㎡〜
25.5
2025年第3四半期
3,300円
200㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
16.5
2025年第3四半期
2,900円
110㎡〜
・６ＬＤＫ
26.4
2024年第4四半期
2,200円
135㎡〜
・５ＬＤＫ
16.3
2024年第4四半期
3,600円
130㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.7
2024年第4四半期
3,500円
130㎡〜
26.9
2024年第4四半期
3,800円
120㎡〜
31.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
東野町西は春日井市内113地区中49位（上位57%）。
単価21.8。
1つ上の六軒屋町とは2%の差。
中価格帯（39〜76位）
49
東野町西 ◀
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21.8
東野町西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市東野町西２丁目４番２ | 10.4/㎡ | +2.0% | 住宅 | 春日井 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）