東野町西の土地相場
愛知県春日井市東野町西 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市東野町西の土地相場は坪単価11万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+5.9%。
推定相場
東野町西の土地
28件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
512,168円/坪
推定総額
2,817万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が527,484円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価65万円で最も高く、ほぼ長方形（56万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.6/坪
11.4/㎡
前年比 ▲5.9%
平均価格
2,656
取引実績
28件
平均面積
70坪
233㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万42万32万22万
20112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪38万円から2025年は坪40万円へ、14年間で+7.0%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,400円
157坪〜（520㎡〜）
40.7/坪
2025年第1四半期
9,600円
239坪〜（790㎡〜）
40.2/坪
2023年第4四半期
1,600円
36坪〜（120㎡〜）
44.1/坪
2023年第4四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2023年第4四半期
2,600円
57坪〜（190㎡〜）
45.2/坪
2023年第3四半期
2,400円
53坪〜（175㎡〜）
45.3/坪
2022年第2四半期
4,600円
130坪〜（430㎡〜）
35.4/坪
2021年第2四半期
3,400円
79坪〜（260㎡〜）
43.2/坪
2021年第1四半期
3,600円
94坪〜（310㎡〜）
38.4/坪
2020年第4四半期
580円
30坪〜（100㎡〜）
19.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
東野町西は春日井市内115地区中37位（上位68%）。
坪単価37.6/坪。
1つ上の神領町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）
東野町西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市東野町西２丁目４番２ | 10.4/㎡ | +2.0% | 住宅 | 春日井 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）