八幡町の土地相場
愛知県春日井市八幡町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市八幡町の土地相場は坪単価14万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
八幡町の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
507,561円/坪
推定総額
2,792万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が115,396円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価70万円で最も高く、長方形（67万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
46.0/坪
13.9/㎡
平均価格
3,809
取引実績
20件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万59万46万33万
20082013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2024年は坪57万円へ、16年間で+40.6%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,800円
32坪〜（105㎡〜）
56.7/坪
2024年第3四半期
880円
15坪〜（50㎡〜）
58.2/坪
2022年第1四半期
5,200円
103坪〜（340㎡〜）
50.6/坪
2021年第4四半期
600円
17坪〜（55㎡〜）
36.1/坪
2021年第2四半期
2,100円
36坪〜（120㎡〜）
57.9/坪
2020年第4四半期
2,400円
39坪〜（130㎡〜）
61.0/坪
2018年第2四半期
2,000円
30坪〜（100㎡〜）
66.1/坪
2017年第4四半期
2,800円
54坪〜（180㎡〜）
51.4/坪
2016年第2四半期
2,600円
60坪〜（200㎡〜）
43.0/坪
2015年第3四半期
2,100円
45坪〜（150㎡〜）
46.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
八幡町は春日井市内115地区中11位（上位90%）。
坪単価46.0/坪。
1つ上の大和通とは3%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）
八幡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市八幡町４５番１２ | 15.2/㎡ | +4.8% | 住宅 | 勝川 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）