天神町の土地相場
愛知県春日井市天神町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県春日井市天神町の土地相場は坪単価16万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
天神町の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
652,300円/坪
推定総額
3,588万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が19,962円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価78万円で最も高く、長方形（76万円）と比べて3%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
53.8/坪
16.3/㎡
平均価格
3,246
取引実績
13件
平均面積
62坪
205㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万59万51万43万
20102014201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪55万円から2022年は坪58万円へ、12年間で+6.1%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
2,900円
50坪〜（165㎡〜）
58.1/坪
2021年第1四半期
6,800円
130坪〜（430㎡〜）
52.3/坪
2019年第3四半期
2,200円
35坪〜（115㎡〜）
63.2/坪
2018年第1四半期
1,900円
33坪〜（110㎡〜）
57.1/坪
2015年第3四半期
4,300円
103坪〜（340㎡〜）
41.8/坪
2015年第3四半期
2,800円
51坪〜（170㎡〜）
54.4/坪
2015年第2四半期
3,900円
73坪〜（240㎡〜）
53.7/坪
2014年第4四半期
4,200円
85坪〜（280㎡〜）
49.6/坪
2011年第1四半期
3,000円
60坪〜（200㎡〜）
49.6/坪
2010年第4四半期
3,300円
54坪〜（180㎡〜）
60.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
天神町は春日井市内115地区中3位（上位97%）。
坪単価53.8/坪。
1つ上の柏井町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）