神明町の土地相場
愛知県春日井市神明町 | 12件の成約データ
愛知県春日井市神明町の土地相場は坪単価13万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神明町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
517,205円/坪
推定総額
2,845万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が23,638円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価71万円で最も高く、ほぼ台形（53万円）と比べて35%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
42.0/坪
12.7/㎡
平均価格
2,166
取引実績
12件
平均面積
50坪
165㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万52万39万26万13万
20102012201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪46万円から2024年は坪40万円へ、14年間で13.0%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,900円
73坪〜（240㎡〜）
39.9/坪
2023年第4四半期
2,200円
73坪〜（240㎡〜）
30.3/坪
2021年第2四半期
1,800円
54坪〜（180㎡〜）
33.1/坪
2021年第2四半期
3,900円
67坪〜（220㎡〜）
58.6/坪
2018年第1四半期
3,800円
70坪〜（230㎡〜）
54.6/坪
2015年第3四半期
2,100円
41坪〜（135㎡〜）
51.4/坪
2015年第2四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
2012年第4四半期
3,000円
57坪〜（190㎡〜）
52.2/坪
2012年第4四半期
730円
15坪〜（50㎡〜）
48.3/坪
2011年第4四半期
500円
26坪〜（85㎡〜）
19.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
神明町は春日井市内115地区中24位（上位79%）。
坪単価42.0/坪。
1つ上の八田町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）