柏井町の土地相場
愛知県春日井市柏井町 | 69件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県春日井市柏井町の土地相場は坪単価16万円（69件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-33.3%。
推定相場
柏井町の土地
69件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
628,059円/坪
推定総額
2,826万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が71,372円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価79万円で最も高く、不整形（70万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（88万/坪）は北道路（70万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
53.9/坪
16.3/㎡
前年比 ▼33.3%
平均価格
4,040
取引実績
69件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
126万94万62万30万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪42万円から2025年は坪55万円へ、16年間で+30.5%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
33坪〜（110㎡〜）
66.1/坪
2025年第2四半期
2,400円
42坪〜（140㎡〜）
56.7/坪
2025年第1四半期
3,700円
85坪〜（280㎡〜）
43.7/坪
2025年第1四半期
2,100円
42坪〜（140㎡〜）
49.6/坪
2025年第1四半期
1,800円
30坪〜（100㎡〜）
59.5/坪
2024年第4四半期
1,900円
33坪〜（110㎡〜）
57.1/坪
2024年第4四半期
4,500円
64坪〜（210㎡〜）
70.8/坪
2024年第3四半期
8,400円
130坪〜（430㎡〜）
64.6/坪
2024年第2四半期
7,200円
100坪〜（330㎡〜）
72.1/坪
2024年第1四半期
10,000円
91坪〜（300㎡〜）
110.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
柏井町は春日井市内115地区中2位（上位98%）。
坪単価53.9/坪。
1つ上の角崎町とは16%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）