若草通の土地相場
愛知県春日井市若草通 | 32件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県春日井市若草通の土地相場は坪単価14万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若草通の土地
32件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
399,878円/坪
推定総額
2,399万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が93,025円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価71万円で最も高く、袋地等（43万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
45.6/坪
13.8/㎡
平均価格
3,205
取引実績
32件
平均面積
70坪
230㎡
相場の動き
坪単価の推移
94万72万50万28万
200820122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2024年は坪59万円へ、16年間で+58.7%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,400円
30坪〜（100㎡〜）
46.3/坪
2024年第3四半期
2,400円
29坪〜（95㎡〜）
83.5/坪
2024年第2四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2024年第1四半期
2,400円
39坪〜（130㎡〜）
61.0/坪
2024年第1四半期
2,100円
33坪〜（110㎡〜）
63.1/坪
2023年第2四半期
3,800円
85坪〜（280㎡〜）
44.9/坪
2022年第4四半期
650円
33坪〜（110㎡〜）
19.5/坪
2022年第3四半期
6,100円
82坪〜（270㎡〜）
74.7/坪
2022年第1四半期
7,000円
121坪〜（400㎡〜）
57.9/坪
2021年第3四半期
1,500円
29坪〜（95㎡〜）
52.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
若草通は春日井市内115地区中13位（上位89%）。
坪単価45.6/坪。
1つ上の春見町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）