勝川町西の土地相場
愛知県春日井市勝川町西 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市勝川町西の土地相場は坪単価12万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
勝川町西の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
524,100円/坪
推定総額
2,621万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が39,504円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（72万/坪）は北道路（54万/坪）と比べて+34%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
38.5/坪
11.6/㎡
平均価格
3,982
取引実績
11件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万47万38万29万20万
20082011201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2022年は坪52万円へ、14年間で+32.9%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
2,500円
48坪〜（160㎡〜）
51.7/坪
2020年第4四半期
2,200円
45坪〜（150㎡〜）
48.5/坪
2020年第1四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
2019年第2四半期
1,500円
32坪〜（105㎡〜）
47.2/坪
2018年第1四半期
17,000円
423坪〜（1400㎡〜）
40.1/坪
2014年第3四半期
6,300円
221坪〜（730㎡〜）
28.5/坪
2014年第2四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
2011年第4四半期
2,700円
97坪〜（320㎡〜）
27.9/坪
2009年第4四半期
1,300円
38坪〜（125㎡〜）
34.4/坪
2008年第2四半期
6,000円
169坪〜（560㎡〜）
35.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
勝川町西は春日井市内115地区中33位（上位71%）。
坪単価38.5/坪。
1つ上の高山町とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）