稲口町の土地相場
愛知県春日井市稲口町 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市稲口町の土地相場は坪単価12万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-28.6%。
推定相場
稲口町の土地
42件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
488,283円/坪
推定総額
2,686万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が93,999円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価60万円で最も高く、ほぼ台形（48万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（59万/坪）は北道路（58万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
39.5/坪
11.9/㎡
前年比 ▼28.6%
平均価格
3,730
取引実績
42件
平均面積
100坪
329㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万52万40万28万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2025年は坪41万円へ、17年間で5.8%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
32坪〜（105㎡〜）
40.9/坪
2024年第2四半期
2,600円
45坪〜（150㎡〜）
57.3/坪
2022年第4四半期
7,900円
194坪〜（640㎡〜）
40.8/坪
2022年第4四半期
2,300円
39坪〜（130㎡〜）
58.5/坪
2022年第1四半期
8,000円
185坪〜（610㎡〜）
43.4/坪
2021年第3四半期
6,200円
136坪〜（450㎡〜）
45.5/坪
2021年第3四半期
12,000円
260坪〜（860㎡〜）
46.1/坪
2021年第1四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2021年第1四半期
1,100円
44坪〜（145㎡〜）
25.1/坪
2020年第2四半期
1,600円
33坪〜（110㎡〜）
48.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
稲口町は春日井市内115地区中28位（上位76%）。
坪単価39.5/坪。
1つ上の知多町とは5%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）