如意申町の土地相場

愛知県春日井市如意申町 | 71件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

推定相場

如意申町の土地

71件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

387,822円/坪

推定総額

2,715万円

容積率単価

敷地面積

70坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,038円高くなります。

4〜6m

34万/坪

9件

6〜8m

34万/坪

34件

8m以上

33万/坪

27件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価38万円で最も高く、袋地等（28万円）と比べて34%の差があります。

ほぼ正方形

38万/坪

5件

台形

37万/坪

11件

長方形

35万/坪

17件

ほぼ長方形

33万/坪

21件

不整形

31万/坪

4件

ほぼ台形

30万/坪

6件

袋地等

28万/坪

4件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。

南東

41万/坪

10件

北

34万/坪

9件

南

34万/坪

14件

南西

34万/坪

4件

東

32万/坪

14件

北西

31万/坪

7件

西

31万/坪

11件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。

住宅

25件

その他

5件

店舗

2件

倉庫

1件

春日井市平均 - → 如意申町 37.6/坪(11.4/㎡) 春日井市内 37位/115地区

平均坪単価

37.6/坪

11.4/㎡

前年比 ▼5.7%

平均価格

3,376

取引実績

71件

平均面積

90坪

299㎡

相場の動き

坪単価の推移

64万50万36万22万

2008201120142017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪36万円から2025年は坪41万円へ、17年間で+13.0%上昇（年平均+0.8%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

3件

2000〜3000万

2件

3000〜5000万

1件

5000万〜1億

3件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 1,400円 29坪〜（95㎡〜） 48.7/坪

2025年第2四半期 1,700円 48坪〜（160㎡〜） 35.1/坪

2025年第2四半期 15,000円 333坪〜（1100㎡〜） 45.1/坪

2025年第2四半期 2,300円 57坪〜（190㎡〜） 40.0/坪

2025年第1四半期 1,500円 42坪〜（140㎡〜） 35.4/坪

2024年第2四半期 5,400円 133坪〜（440㎡〜） 40.6/坪

2024年第2四半期 7,400円 160坪〜（530㎡〜） 46.2/坪

2023年第2四半期 3,000円 103坪〜（340㎡〜） 29.2/坪

2023年第2四半期 2,000円 47坪〜（155㎡〜） 42.7/坪

2021年第3四半期 6,100円 130坪〜（430㎡〜） 46.9/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（春日井市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年

🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	310,495	-
2016	311,708	-
2018	312,007	+51
2020	310,991	-178
2022	308,937	-147
2023	307,473	-661

所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）

空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%

春日井市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

春日井市の土地マップ

春日井市内のエリアランキング

如意申町は春日井市内115地区中37位（上位68%）。坪単価37.6/坪。 1つ上の東野町西とは0%の差。

高価格帯（1〜39位）

1 角崎町

62.6/坪

+66%

2 柏井町

53.9/坪

+43%

3 天神町

53.8/坪

+43%

4 松新町

52.8/坪

+40%

5 町田町

51.6/坪

+37%

6 勝川町

49.9/坪

+33%

7 惣中町

49.3/坪

+31%

8 ことぶき町

49.0/坪

+30%

9 妙慶町

48.3/坪

+28%

10 大和通

47.2/坪

+25%

11 八幡町

46.0/坪

+22%

12 春見町

45.8/坪

+22%

13 若草通

45.6/坪

+21%

14 小野町

44.6/坪

+19%

15 瑞穂通

44.6/坪

+19%

16 八光町

44.1/坪

+17%

17 鳥居松町

43.6/坪

+16%

18 朝宮町

43.3/坪

+15%

19 柏原町

43.2/坪

+15%

20 乙輪町

43.1/坪

+15%

21 八事町

42.6/坪

+13%

22 関田町

42.2/坪

+12%

23 八田町

42.2/坪

+12%

24 神明町

42.0/坪

+12%

25 貴船町

42.0/坪

+12%

26 旭町

41.7/坪

+11%

27 知多町

41.2/坪

+10%

28 稲口町

39.5/坪

+5%

29 高蔵寺町

39.2/坪

+4%

30 二子町

39.0/坪

+4%

31 高山町

38.7/坪

+3%

32 月見町

38.7/坪

+3%

33 勝川町西

38.5/坪

+2%

34 林島町

38.0/坪

+1%

35 神領町

37.7/坪

+0%

36 東野町西

37.6/坪

+0%

37 如意申町 ◀

37.6/坪

―

38 小木田町

37.5/坪

+0%

39 六軒屋町

37.0/坪

-2%

中価格帯（40〜78位）

40 六軒屋町西

37.0/坪

-2%

78 杁ケ島町

27.3/坪

-28%

他 37 地区

お手頃帯（79〜115位）

79 岩成台

26.4/坪

-30%

115 明知町

7.4/坪

-80%

他 35 地区

最寄り駅の相場

如意申町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
春日井市如意申町４丁目２３番１９	12.4/㎡	+4.2%	住宅	名鉄春日井 1500m
春日井市如意申町２丁目７番２	11.1/㎡	+2.8%	住宅	名鉄春日井 950m
春日井市如意申町５丁目８番３	7.8/㎡	+1.7%	工場	名鉄春日井 1800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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