如意申町の土地相場
愛知県春日井市如意申町 | 71件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県春日井市如意申町の土地相場は坪単価11万円（71件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-5.7%。
推定相場
如意申町の土地
71件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
387,531円/坪
推定総額
2,713万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,521円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価60万円で最も高く、袋地等（45万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（55万/坪）は北道路（55万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.6/坪
11.4/㎡
前年比 ▼5.7%
平均価格
3,376
取引実績
71件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万50万36万22万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2025年は坪41万円へ、17年間で+13.0%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
29坪〜（95㎡〜）
48.7/坪
2025年第2四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2025年第2四半期
15,000円
333坪〜（1100㎡〜）
45.1/坪
2025年第2四半期
2,300円
57坪〜（190㎡〜）
40.0/坪
2025年第1四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2024年第2四半期
5,400円
133坪〜（440㎡〜）
40.6/坪
2024年第2四半期
7,400円
160坪〜（530㎡〜）
46.2/坪
2023年第2四半期
3,000円
103坪〜（340㎡〜）
29.2/坪
2023年第2四半期
2,000円
47坪〜（155㎡〜）
42.7/坪
2021年第3四半期
6,100円
130坪〜（430㎡〜）
46.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
如意申町は春日井市内115地区中38位（上位67%）。
坪単価37.6/坪。
1つ上の東野町西とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）
如意申町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市如意申町４丁目２３番１９ | 12.4/㎡ | +4.2% | 住宅 | 名鉄春日井 1500m |
| 春日井市如意申町２丁目７番２ | 11.1/㎡ | +2.8% | 住宅 | 名鉄春日井 950m |
| 春日井市如意申町５丁目８番３ | 7.8/㎡ | +1.7% | 工場 | 名鉄春日井 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）