林島町の土地相場
愛知県春日井市林島町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市林島町の土地相場は坪単価11万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+10.3%。
推定相場
林島町の土地
31件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
463,695円/坪
推定総額
2,550万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が51,514円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価61万円で最も高く、長方形（52万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（56万/坪）は北道路（62万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
38.0/坪
11.5/㎡
前年比 ▲10.3%
平均価格
2,774
取引実績
31件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
77万62万47万32万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2025年は坪48万円へ、17年間で+41.8%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
50坪〜（165㎡〜）
48.1/坪
2024年第3四半期
1,000円
26坪〜（85㎡〜）
38.9/坪
2024年第3四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
2024年第1四半期
1,300円
27坪〜（90㎡〜）
47.8/坪
2024年第1四半期
18,000円
484坪〜（1600㎡〜）
37.2/坪
2023年第4四半期
2,400円
54坪〜（180㎡〜）
44.1/坪
2023年第1四半期
1,800円
54坪〜（180㎡〜）
33.1/坪
2022年第1四半期
3,700円
53坪〜（175㎡〜）
69.9/坪
2020年第1四半期
2,100円
70坪〜（230㎡〜）
30.2/坪
2019年第4四半期
2,000円
44坪〜（145㎡〜）
45.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
林島町は春日井市内115地区中35位（上位70%）。
坪単価38.0/坪。
1つ上の小木田町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）
林島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市林島町４丁目１番１５ | 11.4/㎡ | +4.6% | 住宅 | 春日井 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）