乙輪町の土地相場
愛知県春日井市乙輪町 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県春日井市乙輪町の土地相場は坪単価13万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+23.0%。
推定相場
乙輪町の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
601,059円/坪
推定総額
3,005万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が190,268円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価59万円で最も高く、長方形（58万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
43.0/坪
13.0/㎡
前年比 ▲23.0%
平均価格
2,536
取引実績
22件
平均面積
58坪
193㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万51万37万23万9万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2025年は坪45万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
38坪〜（125㎡〜）
45.0/坪
2023年第4四半期
2,100円
57坪〜（190㎡〜）
36.5/坪
2021年第2四半期
5,700円
103坪〜（340㎡〜）
55.4/坪
2020年第1四半期
2,500円
67坪〜（220㎡〜）
37.6/坪
2019年第3四半期
2,500円
51坪〜（170㎡〜）
48.6/坪
2018年第4四半期
2,100円
47坪〜（155㎡〜）
44.8/坪
2018年第3四半期
1,800円
33坪〜（110㎡〜）
54.1/坪
2018年第2四半期
2,600円
67坪〜（220㎡〜）
39.1/坪
2018年第2四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2018年第1四半期
1,700円
36坪〜（120㎡〜）
46.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
乙輪町は春日井市内115地区中20位（上位83%）。
坪単価43.0/坪。
1つ上の柏原町とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）