乙輪町の土地相場
愛知県春日井市乙輪町 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が84,825円高くなります。
4〜6m
4件
44万/坪
6〜8m
12件
38万/坪
8m以上
8件
35万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価37万円で最も高く、不整形（37万円）と比べて2%の差があります。
長方形
13件
37万/坪
ほぼ長方形
3件
37万/坪
不整形
3件
37万/坪
道路の方位と坪単価
南東
12件
40万/坪
北西
7件
36万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
2件
平均坪単価
43.1/坪
13.1/㎡
平均価格
2,808
取引実績
24件
平均面積
64坪
213㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万51万37万23万9万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2025年は坪45万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
5件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,800円
127坪〜（420㎡〜）
45.7/坪
2025年第4四半期
5,800円
130坪〜（430㎡〜）
44.6/坪
2025年第2四半期
1,700円
38坪〜（125㎡〜）
45.0/坪
2023年第4四半期
2,100円
57坪〜（190㎡〜）
36.5/坪
2021年第2四半期
5,700円
103坪〜（340㎡〜）
55.4/坪
2020年第1四半期
2,500円
67坪〜（220㎡〜）
37.6/坪
2019年第3四半期
2,500円
51坪〜（170㎡〜）
48.6/坪
2018年第4四半期
2,100円
47坪〜（155㎡〜）
44.8/坪
2018年第3四半期
1,800円
33坪〜（110㎡〜）
54.1/坪
2018年第2四半期
2,600円
67坪〜（220㎡〜）
39.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
乙輪町は春日井市内115地区中20位（上位83%）。
坪単価43.1/坪。
1つ上の柏原町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
20
乙輪町 ◀
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43.1/坪