松新町の土地相場
愛知県春日井市松新町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県春日井市松新町の土地相場は坪単価16万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松新町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
651,314円/坪
推定総額
3,582万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が128,240円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価81万円で最も高く、台形（62万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
52.8/坪
16.0/㎡
平均価格
2,730
取引実績
16件
平均面積
51坪
169㎡
相場の動き
坪単価の推移
101万78万55万32万
2009201220142016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪56万円から2025年は坪62万円へ、16年間で+12.2%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,100円
82坪〜（270㎡〜）
62.4/坪
2022年第1四半期
2,300円
29坪〜（95㎡〜）
80.0/坪
2021年第3四半期
4,100円
45坪〜（150㎡〜）
90.4/坪
2020年第3四半期
2,000円
29坪〜（95㎡〜）
69.6/坪
2017年第4四半期
3,500円
67坪〜（220㎡〜）
52.6/坪
2016年第2四半期
1,100円
24坪〜（80㎡〜）
45.5/坪
2015年第1四半期
1,200円
27坪〜（90㎡〜）
44.1/坪
2014年第1四半期
2,200円
56坪〜（185㎡〜）
39.3/坪
2014年第1四半期
2,600円
56坪〜（185㎡〜）
46.5/坪
2013年第4四半期
3,600円
73坪〜（240㎡〜）
49.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
松新町は春日井市内115地区中4位（上位97%）。
坪単価52.8/坪。
1つ上の天神町とは2%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）
松新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市松新町１丁目４番 | 30.9/㎡ | +6.2% | 店舗,事務所,その他 | 勝川 |
| 春日井市松新町４丁目３番１２外 | 17.8/㎡ | +4.7% | 住宅 | 勝川 350m |
| 春日井市松新町２丁目３８番 | 16.6/㎡ | +5.1% | 住宅 | 勝川 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）