惣中町の土地相場
愛知県春日井市惣中町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市惣中町の土地相場は坪単価15万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
惣中町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
540,389円/坪
推定総額
3,783万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が99,353円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価85万円で最も高く、長方形（68万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（74万/坪）は北道路（83万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
平均坪単価
49.3/坪
14.9/㎡
平均価格
3,425
取引実績
13件
平均面積
72坪
239㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万57万44万31万
201020122017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪58万円から2024年は坪55万円へ、14年間で6.5%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,800円
70坪〜（230㎡〜）
54.6/坪
2022年第3四半期
2,700円
103坪〜（340㎡〜）
26.3/坪
2022年第2四半期
2,600円
41坪〜（135㎡〜）
63.7/坪
2021年第1四半期
2,800円
47坪〜（155㎡〜）
59.7/坪
2021年第1四半期
9,600円
175坪〜（580㎡〜）
54.7/坪
2019年第4四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
2018年第2四半期
4,600円
76坪〜（250㎡〜）
60.8/坪
2017年第3四半期
3,000円
50坪〜（165㎡〜）
60.1/坪
2013年第1四半期
3,700円
97坪〜（320㎡〜）
38.2/坪
2012年第4四半期
3,700円
73坪〜（240㎡〜）
51.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
惣中町は春日井市内115地区中7位（上位94%）。
坪単価49.3/坪。
1つ上の勝川町とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）