ことぶき町の土地相場
愛知県春日井市ことぶき町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市ことぶき町の土地相場は坪単価15万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+6.2%。
推定相場
ことぶき町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
619,089円/坪
推定総額
2,476万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が89,285円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価66万円で最も高く、ほぼ正方形（58万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
49.0/坪
14.8/㎡
前年比 ▲6.2%
平均価格
2,524
取引実績
17件
平均面積
55坪
182㎡
相場の動き
坪単価の推移
87万72万57万42万
200920132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪40万円から2025年は坪51万円へ、16年間で+27.8%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
36坪〜（120㎡〜）
52.3/坪
2025年第2四半期
1,700円
36坪〜（120㎡〜）
46.8/坪
2025年第1四半期
2,000円
38坪〜（125㎡〜）
52.9/坪
2024年第1四半期
1,300円
27坪〜（90㎡〜）
47.8/坪
2023年第3四半期
7,400円
139坪〜（460㎡〜）
53.2/坪
2023年第3四半期
2,400円
44坪〜（145㎡〜）
54.7/坪
2023年第3四半期
1,200円
18坪〜（60㎡〜）
66.1/坪
2023年第2四半期
2,300円
29坪〜（95㎡〜）
80.0/坪
2021年第4四半期
1,700円
38坪〜（125㎡〜）
45.0/坪
2021年第3四半期
1,200円
24坪〜（80㎡〜）
49.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
ことぶき町は春日井市内115地区中8位（上位93%）。
坪単価49.0/坪。
1つ上の惣中町とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）