貴船町の土地相場
愛知県春日井市貴船町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県春日井市貴船町の土地相場は坪単価13万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
貴船町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
474,053円/坪
推定総額
2,844万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が32円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（63万/坪）は北道路（67万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
42.0/坪
12.7/㎡
平均価格
3,767
取引実績
15件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万55万37万19万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪64万円から2025年は坪46万円へ、17年間で27.7%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,600円
142坪〜（470㎡〜）
46.4/坪
2023年第3四半期
3,100円
53坪〜（175㎡〜）
58.6/坪
2021年第1四半期
1,800円
36坪〜（120㎡〜）
49.6/坪
2019年第4四半期
12,000円
302坪〜（1000㎡〜）
39.7/坪
2019年第1四半期
7,500円
206坪〜（680㎡〜）
36.5/坪
2018年第2四半期
3,600円
76坪〜（250㎡〜）
47.6/坪
2016年第3四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2015年第3四半期
1,800円
38坪〜（125㎡〜）
47.6/坪
2014年第1四半期
3,300円
73坪〜（240㎡〜）
45.5/坪
2014年第1四半期
2,700円
60坪〜（200㎡〜）
44.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
貴船町は春日井市内115地区中25位（上位78%）。
坪単価42.0/坪。
1つ上の神明町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）
貴船町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市貴船町１０９番 | 13.7/㎡ | +2.2% | 住宅 | 春日井 670m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）