東神明町の一戸建て相場
愛知県春日井市東神明町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東神明町の一戸建て
28件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,265万円
うち土地分
3,709万円
うち建物分
556万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
20.0
前年比 ▼26.2%
平均価格
3,266
取引実績
32件
平均面積
172㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
20万
21万
'08'09'10'12'13'15'16'17'18'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
20
築16-20年
11
築21-25年
8
築26-30年
11
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,200
2件
２ＤＫ
1,700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800円
150㎡〜
18.7
2025年第2四半期
4,100円
160㎡〜
25.6
2025年第1四半期
1,700円
195㎡〜
・２ＤＫ
8.7
2025年第1四半期
4,100円
130㎡〜
31.5
2024年第4四半期
3,300円
200㎡〜
16.5
2024年第2四半期
4,500円
160㎡〜
28.1
2024年第1四半期
2,300円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.9
2024年第1四半期
4,600円
145㎡〜
31.7
2024年第1四半期
4,600円
160㎡〜
28.8
2022年第3四半期
2,100円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
東神明町は春日井市内113地区中65位（上位42%）。
単価20.0。
1つ上の中野町とは1%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜113位）