味美白山町の土地相場
愛知県春日井市味美白山町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市味美白山町の土地相場は坪単価11万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-18.5%。
推定相場
味美白山町の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
452,967円/坪
推定総額
1,812万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が139,754円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価51万円で最も高く、長方形（51万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（49万/坪）は北道路（39万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.0/坪
10.9/㎡
前年比 ▼18.5%
平均価格
2,138
取引実績
23件
平均面積
58坪
193㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万43万32万21万
200820132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2025年は坪36万円へ、17年間で16.1%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2024年第4四半期
5,200円
115坪〜（380㎡〜）
45.2/坪
2024年第4四半期
2,800円
73坪〜（240㎡〜）
38.6/坪
2023年第4四半期
4,600円
94坪〜（310㎡〜）
49.1/坪
2023年第3四半期
2,500円
70坪〜（230㎡〜）
35.9/坪
2022年第2四半期
820円
21坪〜（70㎡〜）
38.7/坪
2021年第1四半期
1,000円
26坪〜（85㎡〜）
38.9/坪
2021年第1四半期
1,100円
35坪〜（115㎡〜）
31.6/坪
2020年第3四半期
1,700円
35坪〜（115㎡〜）
48.9/坪
2019年第4四半期
850円
33坪〜（110㎡〜）
25.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
味美白山町は春日井市内115地区中52位（上位55%）。
坪単価36.0/坪。
1つ上の西本町とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）
味美白山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市味美白山町１丁目３番６ | 10.6/㎡ | +1.0% | 店舗 | 名鉄味美 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）