気噴町北の土地相場
愛知県春日井市気噴町北 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県春日井市気噴町北の土地相場は坪単価11万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+6.4%。
推定相場
気噴町北の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
426,144円/坪
推定総額
2,344万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が79,711円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価53万円で最も高く、長方形（49万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（52万/坪）は北道路（50万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.8/坪
10.8/㎡
前年比 ▲6.4%
平均価格
2,511
取引実績
20件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万42万35万28万
2008201120132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2024年は坪31万円へ、16年間で5.5%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800円
67坪〜（220㎡〜）
27.0/坪
2024年第4四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2024年第1四半期
2,100円
70坪〜（230㎡〜）
30.2/坪
2023年第3四半期
2,000円
45坪〜（150㎡〜）
44.1/坪
2023年第1四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
2022年第1四半期
3,700円
94坪〜（310㎡〜）
39.5/坪
2019年第4四半期
2,900円
64坪〜（210㎡〜）
45.7/坪
2019年第3四半期
2,200円
57坪〜（190㎡〜）
38.3/坪
2017年第1四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2017年第1四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
気噴町北は春日井市内115地区中53位（上位54%）。
坪単価35.8/坪。
1つ上の味美白山町とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）
気噴町北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市気噴町北２丁目２４３番 | 9.8/㎡ | +2.6% | 住宅 | 高蔵寺 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）