ライオンズステーションプラザ勝川壱番館
愛知県春日井市松新町1丁目3 | 築20年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の49.4万/㎡から2024年は52.2万/㎡へ、5年間で5.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.0万円/㎡
レンジ
39.7〜66.2万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×2.451
補正係数 ×2.451
代表面積 90.65㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 283件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均4,333万円です。4LDKが最も高く平均4,333万円、3LDKは平均2,969万円です。
3LDK
2,969万
2件
4LDK
4,333万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,969万 | 2,874万 | 3,064万 |
| 4LDK | 6件 | 4,333万 | 3,876万 | 5,476万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.4万円で、4-7階（45.4万円）と比べて5.0万円（+11.0%）高くなっています。
4-7階
7件
45.4万/㎡
8階以上
3件
50.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市松新町1丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 76.38m² ～ 95.00m² |
| 分譲会社 | 松新地区市街地再開発組合 大京 |
| 施工会社 | 間 西松 他 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
勝川駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 東海交通事業城北線
学区情報
小学校
春日井市立勝川小学校
中学校
春日井市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズステーションプラザ勝川壱番館 | 2006 | 36戸 | 52.1万 | 4,480万 |
| ライオンズステーションプラザ勝川 | 2006 | 190戸 | 40.3万 | 3,080万 |
| グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート | 2007 | 77戸 | 51.5万 | 4,480万 |
| グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート | 2007 | 168戸 | 50.8万 | 4,500万 |
| ローレルコート勝川駅前 | 2018 | - | - | - |
| プレミアシティ勝川駅前 | 2016 | 19戸 | 54.1万 | 3,880万 |
| アスウェル勝川 | 2001 | 19戸 | 38.0万 | 3,280万 |
| シャトー角崎 | 1987 | 14戸 | 21.7万 | 1,799万 |
| ライオンズステーションプラザ勝川参番館 | 2005 | 76戸 | 58.9万 | 5,480万 |
| 藤和シティコープ勝川 | 1997 | - | - | - |
| ダイアパレス勝川駅前 | 2014 | 19戸 | 44.3万 | 3,340万 |
春日井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,828円 | 1,098 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,418円 | 671 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,143円 | 260 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,172円 | 768 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,015円 | 561 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 49.4万 | - | 45.1万 | 47.6万 | - | 52.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.15万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.75万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.22万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 50.53万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 45.01万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 45.06万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,720万 | 45.37万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.9万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.57万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,964円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。