アスウェル勝川
愛知県春日井市八光町1丁目10 | 築25年 | 19戸
最新データ
2023年3月
売買9件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は38.0万円。周辺エリア平均（29.7万円）を28.3%上回って、春日井市全体の平均（20.7万円）を83.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.5万/㎡から2023年は38.1万/㎡へ、9年間で49.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2015年の153,000円から2020年には130,000円へ、15.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均3,118万円です。3LDKが最も高く平均3,118万円、４ＬＤＫは平均2,302万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
3件 |
2,302万 |
1,547万 |
2,978万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
2,850万 |
2,450万 |
3,377万 |
| 3LDK |
5件 |
3,118万 |
2,852万 |
3,485万 |
| 4LDK |
3件 |
3,109万 |
2,619万 |
3,654万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市八光町1丁目10 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.06m² ～ 86.21m² |
|---|
| 分譲会社 | アサヒ土木 |
|---|
| 施工会社 | アサヒ土木 |
|---|
| 管理会社 | 東海トラスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
勝川駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 東海交通事業城北線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アスウェル勝川 |
2001 |
19戸 |
38.0万 |
3,280万 |
| ハイレジデンス勝川 |
1986 |
27戸 |
30.9万 |
2,000万 |
| グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート |
2007 |
77戸 |
51.5万 |
4,480万 |
| ダイアパレス勝川駅前 |
2014 |
19戸 |
44.3万 |
3,340万 |
| ライオンズステーションプラザ勝川 |
2006 |
190戸 |
40.3万 |
3,080万 |
| ライオンズステーションプラザ勝川壱番館 |
2006 |
36戸 |
52.1万 |
4,480万 |
| グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート |
2007 |
168戸 |
50.8万 |
4,500万 |
| シャトー旭 |
1991 |
13戸 |
26.8万 |
2,180万 |
| イトーピア勝川 |
1999 |
26戸 |
33.3万 |
2,400万 |
| 弘和住宅 |
1972 |
16戸 |
8.2万 |
380万 |
| シャトー角崎 |
1987 |
14戸 |
21.7万 |
1,799万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
25.5万 |
- |
- |
- |
40.4万 |
38.0万 |
| 3LDK |
- |
- |
35.1万 |
33.7万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
38.05万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.37万/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
33.12万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.31万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.31万/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
36.57万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.31万/㎡ |
| 2015年2月 |
10〜11階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.49万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,200万 |
25.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額143,800円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
10〜11階 |
2LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,938円/㎡ |
| 2018年8月 |
10〜11階 |
2LDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
2,013円/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜11階 |
2LDK |
65㎡〜 |
148,000円 |
2,207円/㎡ |
| 2015年9月 |
10〜11階 |
2LDK |
65㎡〜 |
148,000円 |
2,207円/㎡ |
| 2015年6月 |
10〜11階 |
2LDK |
65㎡〜 |
158,000円 |
2,356円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。