ロイヤルシャトー勝川２
愛知県春日井市角崎町77 | 築30年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152016202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.3万/㎡から2023年は36.9万/㎡へ、8年間で65.1%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では65.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.1万円/㎡
レンジ
18.5〜27.7万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×1.069
補正係数 ×1.069
代表面積 76.94㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 283件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・8件）で、平均2,063万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,063万円、3LDKは平均1,961万円です。
３ＬＤＫ
2,063万
8件
3LDK
1,961万
5件
4LDK
1,997万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,063万 | 1,400万 | 3,000万 |
| 3LDK | 5件 | 1,961万 | 1,392万 | 2,356万 |
| 4LDK | 2件 | 1,997万 | 1,950万 | 2,044万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階（25.2万円）と比べて3.4万円（+13.5%）高くなっています。
1-3階
2件
25.2万/㎡
4-7階
2件
20.8万/㎡
8階以上
3件
28.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市角崎町77 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 72.12m² ～ 84.68m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
勝川駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 東海交通事業城北線
学区情報
小学校
春日井市立勝川小学校
中学校
春日井市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー勝川２ | 1996 | 40戸 | 36.9万 | 2,798万 |
| モアグレース勝川 | 2021 | 49戸 | 57.2万 | 4,490万 |
| シャトー角崎 | 1987 | 14戸 | 21.7万 | 1,799万 |
| セブンスターマンション第３春日井 | 1989 | 15戸 | 25.1万 | 1,499万 |
| シャトレ愛松勝川ステーション | 2008 | - | - | - |
| 勝川パークホームズ | 1994 | - | - | - |
| プレミアシティ勝川駅前 | 2016 | 19戸 | 54.1万 | 3,880万 |
| パークホームズ勝川プレミアマーク | 2014 | 84戸 | 42.2万 | 3,780万 |
| グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート | 2007 | 168戸 | 50.8万 | 4,500万 |
| アメニティ勝川 | 1990 | 21戸 | 22.1万 | 1,780万 |
| シャトー勝川A棟 | 1986 | 54戸 | 18.2万 | 1,500万 |
春日井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,828円 | 1,098 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,418円 | 671 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,143円 | 260 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,172円 | 768 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,015円 | 561 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.3万 | 23.7万 | 22.3万 | - | 36.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 36.88万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.57万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.75万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.28万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,820万 | 23.66万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.33万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。