高蔵寺町のマンション相場
愛知県春日井市高蔵寺町 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
高蔵寺町の中古マンション
47件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,620万円
㎡単価
33.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.7万円に対し、築30年は16.1万円。築年による価格差は最大189%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。２ＬＤＫの平均価格は2,460円。
平均㎡単価
33.7
前年比 ▼13.9%
平均価格
2,711
取引実績
47件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.9万円から2025年は㎡37.5万円へ、16年間で+190.7%上昇（年平均+11.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
49
築11-15年
34
築16-20年
25
築21-25年
19
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,664
32件
４ＬＤＫ
2,948
12件
２ＬＤＫ
2,267
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2024年第2四半期
4,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4
2024年第2四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第2四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2024年第1四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第1四半期
4,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2023年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2023年第4四半期
3,000円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
31.6
2023年第3四半期
5,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
52.6
2023年第3四半期
3,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高蔵寺町のマンション一覧（19棟）
サンマンションアトレ高蔵寺駅前
築18年
| 15階建
| 135戸
3,580万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買32件
プリオール高蔵寺
築25年
| 8階建
| 19戸
1,999万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買22件
グランステイツ高蔵寺
築23年
| 6階建
| 22戸
1,980万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買21件
シャトー高蔵寺
築40年
| 8階建
| 34戸
1,650万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買19件
シャトー高蔵寺１
築40年
| 7階建
| 18戸
1,650万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買14件
エスポア高蔵寺
築31年
| 15階建
| 69戸
1,580万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買12件
グランフォーリア高蔵寺
築9年
| 15階建
| 153戸
4,078万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買12件
カルティア高蔵寺
築14年
| 6階建
| 29戸
2,490万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買10件
チサンマンション高蔵寺
築35年
| 10階建
| 18戸
1,990万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買10件
リベルタ高蔵寺
築40年
| 8階建
| 17戸
980万円
直近売出価格
12.4万/㎡
㎡単価
売買10件
アピエス高蔵寺
築28年
| 7階建
| 17戸
1,990万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買8件
サンハウス高蔵寺
築31年
| 8階建
| 24戸
1,600万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買8件
モアグレース高蔵寺
築23年
| 7階建
| 19戸
1,890万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買8件
エルグランデこまつ
築43年
| 7階建
| 14戸
730万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ソフィア高蔵寺ステーションタワー
築21年
| 11階建
| 20戸
2,130万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買5件
三旺マンション高蔵寺
築41年
| 6階建
| 21戸
1,380万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買5件
シャトー高蔵寺２
築40年
| 地下1階付8階建
| 16戸
1,250万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買5件
カルティア高蔵寺パークフロント
築3年
| 12階建
| 33戸
3,398万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ベルピア２
築41年
| 8階建
| 12戸
売買0件
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市のマンションマップ
春日井市内のエリアランキング
高蔵寺町は春日井市内42地区中5位（上位88%）。
単価33.7。
1つ上の貴船町とは5%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）
高蔵寺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市高蔵寺町北３丁目１２番１８外 | 12.8/㎡ | +0.8% | 店舗 | 高蔵寺 |
| 春日井市高蔵寺町北２丁目３９番２ | 12.4/㎡ | +2.5% | 住宅 | 高蔵寺 520m |
| 春日井市高蔵寺町６丁目７番５ | 11.3/㎡ | +1.8% | 住宅 | 高蔵寺 550m |
| 春日井市高蔵寺町北１丁目３８番外 | 10.5/㎡ | +1.0% | 店舗 | 高蔵寺 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）