チサンマンション高蔵寺
愛知県春日井市高蔵寺町4丁目11-6 | 築35年 | 18戸
最新データ
2023年4月
売買10件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は27.5万円。周辺エリア平均（25.3万円）を8.5%上回って、春日井市全体の平均（20.7万円）を32.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15万/㎡から2023年は27.5万/㎡へ、9年間で82.6%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では92.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
201420152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2018年には93,500円へ、11.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,474万 |
1,001万 |
2,090万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市高蔵寺町4丁目11-6 |
|---|
| 築年月 | 1991年12月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.49m² ～ 76.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
高蔵寺駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 愛知環状鉄道線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
15.0万 |
17.7万 |
20.4万 |
15.7万 |
14.3万 |
21.1万 |
27.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.46万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.56万/㎡ |
| 2022年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.36万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.46万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.3万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,320万 |
17.15万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.3万/㎡ |
| 2018年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.42万/㎡ |
| 2015年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.66万/㎡ |
| 2014年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
15.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額98,400円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
87,000円 |
1,131円/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,300円/㎡ |
| 2015年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,310円/㎡ |
| 2014年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,517円/㎡ |
| 2014年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,379円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。