三旺マンション高蔵寺
愛知県春日井市高蔵寺町北4丁目5-2 | 築41年 | 21戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2014202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は13.8〜13.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.6万円/㎡
レンジ
7.9〜13.2万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×0.490
補正係数 ×0.490
代表面積 63.96㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 283件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均1,026万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,026万円、3LDKは平均884万円です。
４ＬＤＫ
1,026万
8件
３ＬＤＫ
920万
5件
3LDK
884万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 1,026万 | 680万 | 1,320万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 920万 | 570万 | 1,235万 |
| 3LDK | 4件 | 884万 | 749万 | 1,023万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市高蔵寺町北4丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-10（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 56.39m² ～ 100.33m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高蔵寺駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
春日井市立高座小学校
中学校
春日井市立高蔵寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺マンション高蔵寺 | 1985 | 21戸 | 13.8万 | 1,380万 |
| サンハウス高蔵寺 | 1995 | 24戸 | 22.9万 | 1,600万 |
| チサンマンション高蔵寺 | 1991 | 18戸 | 27.5万 | 1,990万 |
| エスポア高蔵寺 | 1995 | 69戸 | 22.2万 | 1,580万 |
| リベルタ高蔵寺 | 1986 | 17戸 | 12.4万 | 980万 |
| ベルカーサ高座台 | 2001 | 19戸 | 30.7万 | 2,390万 |
| シャトー高蔵寺１ | 1986 | 18戸 | 12.8万 | 1,650万 |
| シャトー高蔵寺 | 1986 | 34戸 | 12.8万 | 1,650万 |
| カルティア高蔵寺パークフロント | 2023 | 33戸 | 48.2万 | 3,398万 |
| シャトー高蔵寺２ | 1986 | 16戸 | 14.1万 | 1,250万 |
| サンマンションアトレ高蔵寺駅前 | 2008 | 135戸 | 41.8万 | 3,580万 |
春日井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,828円 | 1,098 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,418円 | 671 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,143円 | 260 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,172円 | 768 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,015円 | 561 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.8万 | 16.0万 | 14.7万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,380万 | 13.76万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.92万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。